Mở bán căn hộ chung cư Khang Gia Tân Hương - Cơ hội vàng để sở hữu căn hộ chung cư giá rẻ

Chính thức mở bán căn hộ chung cư Khang Gia Tân Hương - căn hộ chung cư đáng mơ ước. Liên hệ ngay HOTLINE: 0906 38 07 39 gặp Mr.Khoa để được tư vấn và xem căn hộ miễn phí.Xem Chi Tiết

Mở bán đợt cuối căn hộ chung cư Khang Gia Gò Vấp - Cơ hội cuối cùng để sở hữu !

Dự án căn hộ chung cư Khang Gia Gò Vấp chính thức mở bán đợt cuối vào cuối năm 2015. Nhanh tay liên hệ ngay: 0906 38 07 39 gặp KHOA để được tư vấn và xem căn hộ miễn phí. Sở hữu ngay căn hộ Khang Gia Gò Vấp để đón tết thêm rộn ràng. . . Xem Chi Tiết

This is default featured slide 3 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 4 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Thứ Hai, 4 tháng 1, 2016

7 sự kiện ngân hàng đáng chú ý nhất trong năm 2015

TongQuanNhaDat – Trong năm 2015, thị trường tài chính tiền tệ diễn ra nhiều sự kiện đầy bất ngờ ngoài dự đoán. Fed chấm dứt gần 1 thập kỷ lãi suất thấp, Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ, giá dầu giảm kỷ lục,… làm cả thế giới chao đảo. Trong nước, bên cạnh các chính sách điều hành về lãi suất, nới room, các hoạt động mua bán sáp nhập và thay đổi nhân sự ngân hàng cũng là tin tức nóng được dư luận quan tâm. Cùng điểm qua 7 sự kiện ngân hàng đáng chú ý nhất trong năm 2015:

1.Fed bất ngờ tăng lãi suất sau gần 1 thập kỷ

Fed bất ngờ tăng lại suất sau gần 10 năm 
(Ảnh sưu tầm: tong quan nha dat)


Fed đã chấm dứt thời kỳ lãi suất thấp. Chủ tịch FED Janet Yellen cho rằng nền kinh tế Mỹ đã có nhiều khởi sắc trong hầu hết các lĩnh vực chủ chốt

Sau nhiều lần trì hoãn, vào rạng sáng 17/12 (theo giờ Việt Nam), Cục dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) lần đầu tiên tăng mức lãi suất cơ bản, vốn được duy trì ở mức gần bằng 0% lên 0,25 - 0,5% sau gần 1 thập kỷ.

Sự kiện này không chỉ tác động trực tiếp đến nước Mỹ mà còn ảnh hưởng đến cả nền kinh tế toàn cầu, trong đó có Việt Nam. Nhiều ý kiến cho rằng, việc Fed nâng lãi suất sẽ gây áp lực lên tỷ giá USD trong nước khi mà tỷ giá đồng USD/VND đã kịch trần. Kéo theo đó, lạm phát, nợ công cũng trở nên đáng lo ngại.

Tuy nhiên, đại diện Ngân hàng Nhà nước sau đó khẳng định, việc Fed tăng lãi suất không ảnh hưởng nhiều đến thị trường Việt Nam. Dòng vốn đầu tư gián tiếp nước ngoài vào Việt Nam, chỉ chiếm tỷ lệ rất nhỏ trong tổng nguồn vốn vào ra. Bởi vậy, Fed tăng lãi suất không tác động lớn đối với sự dịch chuyển của dòng vốn.

Lãi suất thấp ở mức tượng trưng gần 0% đã được Fed duy trì từ cuối năm 2008 tới nay, như là một công cụ nhằm khuyến khích đầu tư và tín dụng để hỗ trợ nền kinh tế Mỹ thoát ra khỏi cuộc suy thoái giai đoạn 2007 - 2009. Đợt tăng lãi suất vừa qua, theo Chủ tịch FED Janet Yellen là do nền kinh tế Mỹ đã có nhiều khởi sắc trong hầu hết các lĩnh vực chủ chốt, như công nghiệp, nhà đất, dịch vụ...

2.Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ

Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ (Ảnh sưu tầm: tổng quan nhà đất)

Chỉ trong vòng 3 ngày, đồng NDT đã giảm 4,6% so với đồng USD

Ngày 11/8, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc đã quyết định hạ giá đồng Nhân dân tệ (NDT) xuống 1,9% so với đồng USD. Đây là mức giảm giá thấp nhất so với đồng đôla Mỹ trong ba năm qua, làm chấn động cả thế giới.

Liên tiếp sau đó, đồng NDT tiếp tục giảm giá 1,6% trong ngày 12/8 và 1,1% trong ngày 13/8. Chỉ trong vòng 3 ngày, đồng NDT đã giảm 4,6% so với đồng USD. Sau nhiều lần tăng giảm liên tiếp, vào sáng 14/12, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc một lần nữa phá giá đồng Nhân dân tệ. Hậu quả của sự kiện này là thị trường tài chính và chứng khoán thế giới chao đảo, sụt giảm bất ngờ ngoài dự đoán.

Phía Trung Quốc đưa ra lý do phá giá là để kéo sát đồng tiền này về giá trị thị trường. Tuy nhiên, theo giới phân tích, mục đích thực sự là thúc đẩy nền kinh tế, duy trì tăng trưởng và việc làm qua hoạt động xuất khẩu. Đồng thời, nâng cao quyền lực cho đồng NDT, giúp nước này dễ dàng thực hiện các mục tiêu ngoại giao và tăng vị thế trên nền kinh tế toàn cầu.

Đối với Việt Nam, việc Trung Quốc phá giá liên tiếp NDT đã tác động trực tiếp tới kinh tế, đặc biệt là vấn đề xuất khẩu.

3.Giá dầu lao dốc không phanh

Giá xăng dầu lao dốc không phanh (Ảnh sưu tầm: tổng quan nhà đất)

Vào những ngày cuối năm, giá dầu đã “rớt” xuống gần mức thấp kỷ lục của năm 2008

Trong năm 2015, giá dầu trải qua nhiều đợt biến động mạnh bắt đầu từ tháng 6. Vào những ngày cuối năm, giá dầu đã “rớt” xuống gần mức thấp kỷ lục của năm 2008, giao dịch quanh mốc dưới 40 USD/thùng. Đỉnh điểm là trong phiên giao dịch 21/12, mỗi thùng chỉ còn 36,17 USD.

Sự lao dốc không phanh của “vàng đen” xuất phát từ các nhà sản xuất lớn hàng đầu như Tổ chức Các nước Xuất khẩu Dầu mỏ (OPEC), Mỹ hay Nga tiếp tục bơm dầu ra với năng suất cao nhất nhằm giữ thị phần.

Việc giá dầu giảm liên tục trong khi các quốc gia cam kết không giảm sản lượng khiến các nước xuất khẩu dầu gặp nhiều khó khăn, trong đó có Việt Nam.

4. Gửi Đô la Mỹ không còn được trả lãi

Gửi Đô La Mỹ không còn được trả lãi (Ảnh sưu tầm: tổng quan nhà đất)

Kể từ ngày 18/12, gửi Đô la Mỹ không còn được trả lãi

Kể từ ngày 18/12, lãi suất tiền gửi đồng USD của tổ chức và cá nhân đều có chung mức là 0%/năm. Tức, cá nhân gửi tiết kiệm bằng đồng USD chỉ được hưởng mức lãi suất là 0% thay vì mức 0,25%/năm như trước đó.

Đây là nội dung chính của Quyết định số 2589/QĐ-NHNN do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành nhằm thực hiện chủ trương chống đô la hóa của Chính phủ, chuyển từ quan hệ huy động - cho vay bằng ngoại tệ sang quan hệ mua - bán bằng ngoại tệ.

5.Nới room cho nhà đầu tư ngoại

Nới room cho nhà đầu tư nước ngoài (Ảnh sưu tầm: tong quan nha dat)

Tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài không còn bị giới hạn

Cũng trong năm 2015, Chính phủ đã ban hành Nghị định 60/2015 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 58/2012. Nghị định 60 không giới hạn tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài. Công ty CP Chứng khoán Sài Gòn (SSI) là công ty đầu tiên nới room ngoại lên 100% vào đầu tháng 9 năm nay.

Tuy nhiên, sự phấn khởi của SSI không tạo thành trào lưu. Hầu hết các công ty trên sàn vẫn đang chờ hướng dẫn cụ thể trước khi quyết định nới room cho khối ngoại.

6.Mua bán, sáp nhập diễn ra mạnh mẽ

Mua bán, sáp nhập diễn ra mạnh mẽ (Ảnh sưu tầm: tổng quan nhà đất)

Ngoài 3 ngân hàng bị mua lại 0 đồng, 4 cặp đôi khác cũng chính thức về một nhà

Nếu như năm 2014, không có bất cứ thương vụ mua bán sáp nhập nào diễn ra trong ngành ngân hàng thì sang năm 2015 làn sóng này lại diễn ra mạnh mẽ. Thị trường đã chứng kiến 3 ngân hàng thuộc xếp loại yếu kém và bị mua lại với giá 0 đồng là Ngân hàng Xây dựng (VNCB), Đại Dương (OceanBank) và Dầu khí Toàn cầu (GPBank).

Bên cạnh đó, hàng loạt thương vụ sáp nhập cũng đã diễn ra, cả bắt buộc lẫn tự nguyện. Bao gồm, PG Bank - Vietinbank, Phương Nam - Sacombank, Maritime Bank - MDB, MHB - BIDV,...

Những thương vụ này phản ánh quá trình tái cơ cấu ngân hàng đang diễn ra quyết liệt như tuyên bố của Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình hồi đầu năm.

Sau gần 4 năm thực hiện đề án tái cơ cấu hệ thống các tổ chức tín dụng (giai đoạn 2011 - 2015) và xử lý nợ xấu, đến nay đã có 9 tổ chức tín dụng được sáp nhập, hợp nhất vào tổ chức tín dụng khác; 4 tổ chức tín dụng được mua lại. Việc xử lý nợ xấu ngân hàng cũng về đích như mong đợi, từ 17% (tháng 9/2012) còn dưới 3% vào tháng 9/2015.

7.Dồn dập thay tướng ngân hàng

Thay "tướng" ngân hàng (Ảnh sưu tầm: tong quan nha dat)

Nhiều nhà băng đồng loạt thay tướng

Hiếm có năm nào các ngân hàng lại “đua” nhau thay tướng nhiều như năm 2015. Hàng loạt nhà băng thông báo thay đổi nhân sự cấp cao. Chẳng hạn như Ngân hàng Quốc Dân (NCB), Maritime Bank, ABBank, DongA Bank,… Đó là chưa kể ở nhiều ngân hàng bị mua lại với giá 0 đồng.


Mới nhất và gây nhiều chú ý trên thị trường thời gian qua phải kể đến Eximbank. Đại hội cổ đông bất thường diễn ra vào ngày 15/12 vừa qua, vấn đề bầu lãnh đạo chủ chốt ở ngân hàng này vô cùng căng thẳng. Sau cuộc họp kéo dài kỷ lục gần 1 ngày với nhiều bức xúc, cổ đông mới hoàn thành bỏ phiếu bầu HĐQT. Hiện, ông Lê Minh Quốc đang giữ chức Chủ tịch Eximbank, còn vị trí Tổng Giám đốc vẫn chưa công bố chính thức khi trước đó, ông Phạm Hữu Phú xin từ nhiệm.

Nguồn CafeLand

Thứ Hai, 28 tháng 12, 2015

UBND TPHCM vừa công nhận 17 chủ đầu tư dự án bất động sản trên toàn địa bàn

TongQuanNhaDat - Theo tin tức mới đây thì UBND TPHCM vừa công nhận 17 chủ đầu tư dự án bất động sản trên toàn địa bàn. Chi tiết như sau:

(Ảnh sưu tầm: tổng quan nhà đất

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phú Gia làm chủ đầu tư dự án chung cư Tài Lộc tại số 6 - 8 đường Nguyễn Thiện Thuật, phường 24, quận Bình Thạnh.

Công ty Cổ phần Dịch vụ Nông nghiệp và Thương mại Thuận Kiều làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất số 102 đường Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12.

Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Đại Nhân được làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư tại xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè.

Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc và Dịch vụ Thương mại Du lịch Tân Hải làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư tại xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè.

Công ty TNHH Sợi Hạ Long làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chung cư Hoa Phượng tại số34/1A Quốc lộ 1 A, phường Thới An, quận 12.

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Thủy sản Tân Phú làm chủ đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật khu thương mại dịch vụ và căn hộ cao tầng tại số 241 và số 245/60 đường Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú.

Tổng Công ty Bến Thành - TNHH MTV được làm chủ đầu tư dự án Văn phòng - Khách sạn cao cấp - Căn hộ chung cư tại số 104 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1.

Công ty TNHH Đầu tư Phát triển đô thị Ngọc Viễn Đông làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội, quận 4.

Công ty Cổ phần Sài Gòn Gôn làm chủ đầu tư dự án giai đoạn 1 - Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính khu dân cư đô thị tại khu vực Nông trường Dừa, phường Long Trường, quận 9.

17 chủ đầu tư được UBND TPHCM công nhận 
(Ảnh sưu tầm: tong quan nha dat)

Công ty TNHH Nova Nam Á làm chủ đầu tư dự án Khu phức hợp nhà ở và Thương mại dịch vụ tại số 130 - 132 đường Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận.

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Bắc Phước Kiển, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Đức Long Gia Lai được làm chủ đầu tư dự án Khu căn hộ cao tầng tại phường An Lạc, quận Bình Tân”.

Công ty TNHH Phát triển nhà Quốc gia Khang Việt làm chủ đầu tư dự án chung cư cao tầng, phường Phú Hữu, quận 9.

Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây dựng Bình Triệu làm chủ đầu tư dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng tại 79/5B đường Nguyễn Xí, phường 26, quận Bình Thạnh.

Công ty Cổ phần đầu tư TCO Việt Nam làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng Tân Kiểng tại phường Tân Kiểng, quận 7.

Công ty TNHH May Thêu Mỹ Sơn làm chủ đầu tư dự án khu chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ tại số 12 đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường 1, quận Gò Vấp.


Công ty TNHH Sản xuất - Thương mại - Dịch vụ Đồng Phú Hưng làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng Đức Long New Land tại số 1016 đường Tạ Quang Bửu, phường 6, quận 8.

Nguồn: CafeLand

Thứ Hai, 14 tháng 12, 2015

Cuộc chiến Trung Tâm Thương Mại dọc tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên

Tổng Quan Nhà Đất – Cuộc chiến Trung Tâm Thương Mại dọc tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên
Song hành cùng loạt dự án mới là các trung tâm thương mại đang đua nhau mọc lên như nấm dọc theo các nhà ga của tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Với những gì đang diễn ra, tuyến metro số 1 không chỉ kích thích làn sóng căn hộ mà còn tạo ra một cuộc đua tranh “khốc liệt” để dành thị phần giữa các trung tâm thương mại.

Tuyến metro dọc Xa Lộ Hà Nội (Ảnh sưu tầm: tổng quan nhà đất)


Được khởi công vào tháng 8/2012, tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) có tổng vốn đầu tư hơn 2,4 tỷ USD. Dự án có chiều dài gần 20 km đi qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức (TP HCM) và huyện Dĩ An (Bình Dương). Trong đó khoảng 2,6 km đi ngầm với 3 nhà ga và hơn 17 km trên cao có 11 nhà ga.



Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam, tuyến metro số 1 tác động mạnh mẽ đến sự sôi động của thị trường bất động sản những khu vực nó đi qua. Không chỉ là căn hộ, dọc các nhà ga của tuyến metro sẽ sớm hình thành hàng loạt trung tâm thương mại, mua sắm, dịch vụ tạo nên một cuộc cạnh tranh hấp dẫn khi tuyến metro chính thức đi vào hoạt động.



Theo tin tức ghi nhận thực tế, mặc dù tuyến metro số 1 phải tới năm 2020 mới đi vào hoạt động nhưng hàng loạt dự án nhà ở, trung tâm thương mại đã đi tắt đón đầu xu hướng mua sắm của khách hàng.
Ngày 24/12 tới đây, khu thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền sẽ chính thức mở cửa đón khách tham quan, mua sắm. Khu thương mại này nằm trong tổng thể của dự án Masteri Thảo Điền (quận 2),nằm liền kề ngay nhà ga số 7 của tuyến metro số 1. Theo chủ đầu tư Vingroup, Vincom Mega Mall Thảo Điền có tổng diện tích hơn 100.000 m2, gồm các gian hàng cao cấp, khu ẩm thực, đại siêu thị, cụm rạp chiếu phim, trung tâm giải trí hiện đại...



Nằm đối diện với Vincom Mega Mall Thảo Điền là khu trung tâm thương mại Parkson Cantavil đã được đưa vào sử dụng hơn 1 năm nay. Trung tâm mua sắm này tích hợp siêu thị, rạp chiếu phim, cửa hàng thời trang, cafe…

Pearl Plaza trên tuyến Metro (Ảnh sưu tầm: tong quan nha dat)

Mới đây, chủ đầu tư SSG cũng đã khai trương trung tâm thương mại thuộc dự án Pearl Plaza nằm gần nhà ga số 6 của tuyến metro (đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh). Pearl Plaza cung cấp gần 27.000 m2 sàn thương mại, dịch vụ, siêu thị, 2 tầng lửng, 3 hầm đậu xe.



Chủ đầu tư NovaLand cũng đang khẩn trương hoàn thiện dự án khu căn hộ Lexington (Quận 2) trong đó có khu trung tâm thương mại. Dự án này cách tuyến metro số 1 khoảng vài trăm mét. Nằm giữa 4 block nhà cao 25 tầng là một khối 4 tầng gồm trung tâm thương mại mua sắm và tiện ích phục vụ cho cư dân và khách mua sắm.  



Nằm gần kề nhà ga số 8 của tuyến metro số 1 là dự án căn hộ cao cấp The Vista (phường An Phú, Quận 2).  Bên trong dự án này có khu vực bán lẻ và dịch vụ mang tên Vista Walk có qui mô tổng diện tích xây dựng hơn 10.000m2 với chuỗi nhà hàng, siêu thị, cafe, spa…

Cuộc chiến Trung Tâm Thương Mại dọc tuyến Metro (Ảnh sưu tầm: tổng quan nhà đất)

Trung tâm thương mại tại dự án chung cư cao cấp Thảo Điền Pearl quận 2).
Trong thời gian tới, nhiều dự án khu căn hộ tiếp tục đua nhau mọc lên dọc tuyến metro cùng với đó là sự hình thành của hàng loạt trung tâm thương mại. Đáng kể nhất đó là đại đô thị Vincom Central Park (Quận Bình Thạnh) hiện đang được đầu tư xây dựng.
Trần Phong

Nguồn: CafeLand


Thứ Ba, 8 tháng 12, 2015

Bán nhà phố đường Nữ Dân Công huyện Bình Chánh - Nhà phố huyện Bình Chánh

Bán nhà huyện Bình Chánh giá rẻ - Mặt tiền nhà phố huyện Bình Chánh - Nhà đất huyện Bình Chánh - Bán nhà phố đường Nữ Dân Công huyện Bình Chánh.

Mặt tiền nhà phố đường Nữ Dân Công huyện Bình Chánh
(Ảnh: tong quan nha dat)


Diện tích: 8x14 m2
Giá chỉ 1 tỷ 2 (có thể thương lượng)
Liên hệ ngay 0906 38 07 39 hoặc 01693949249 gặp Khoa để được xem nhà miễn phí !

Phòng khách nhà bán huyện Bình Chánh (Ảnh: tổng quan nhà đất)


Nhà phố huyện Bình Chánh này nằm trên đường Nữ Dân Công Ấp 4 xã Vĩnh Lộc A huyện Bình Chánh TPHCM gần chợ Vĩnh Lộc A.
Căn nhà sở hữu một số tiện ích như:
+ Gần chợ, ngân hàng, siêu thị, bệnh viện, . . .
+ Gần nhiều trường tiểu học, THCS, THPT, . . .
. . .
Thích hợp cho hộ gia đình định cư lâu dài.

Phòng trên lầu nhà phố đường Nữ Dân Công (Ảnh: tong quan nha dat)


Căn nhà với tổng diện tích: 56 m2
Nhà 1 trệt 1 lầu có 2 phòng ngủ, 2 tolet.


Phòng ngủ nhà phố huyện Bình Chánh (Ảnh: tổng quan nhà đất)


Giá căn nhà chỉ 1 tỷ 2 (có thể thương lượng)

Phía sau nhà phố đường Nữ Dân Công huyện Bình Chánh (Ảnh: tong quan nha dat)

HOTLINE: 0906 38 07 39 hoặc 01693949249 gặp KHOA để được tư vấn và xem nhà miễn phí. Cơ hội sở hữu trong tầm tay. 


Thứ Sáu, 4 tháng 12, 2015

Bán nhà 2 mặt tiền Lê Đại Hành - Phó Cơ Điều Quận 11

Bán nhà quận 11 - Bán nhà 2 mặt tiền quận 11 - Nhà phố quận 11 - Bán nhà 2 mặt tiền Lê Đại Hành , Phó Cơ Điều.


Bán nhà 2 mặt tiền Lê Đại Hành - Phó Cơ Điều Quận 11 
(Ảnh: tong quan nha dat)

Diện tích nhà phố: 4x28 m2
Giá nhà phố 2 mặt tiền này là 15 tỷ (có thể thương lượng)

Liên hệ trực tiếp: 0906 38 07 39 hoặc 01693949249 gặp Khoa để được tư vấn và xem nhà miễn phí !


Bán nhà 2 mặt tiền Quận 11 (Ảnh: tổng quan nhà đất)


Bán nhà 2 mặt tiền Lê Đại Hành - Phó Cơ Điều gần ngã 6 Phường 6 Quận 11. Nhà mặt tiền đường lớn thuận tiện cho việc đi lại. 
Với một số tiện ích như:
+ Gần nhiều trường tiểu học, THCS, THPT, đại học, cao đẳng, . . .
+ Tiếp giáp các quận như Quận 10, Quận 5,  Quận 6, Quận Tân Phú, Quận Tân Bình nên di chuyển qua các quận này chỉ mất từ 5 - 10 phút.
+ Nằm ngay giao lộ của các đường lớn nên rất dễ dàng đi lại.
+ Gần nhiều chợ, bệnh viện, khu vui chơi, . . .
. . .

Một góc nhà 2 mặt tiền Quận 11 (Ảnh: tong quan nha dat)


Nhà 2 mặt tiền Lê Đại Hành - Phó Cơ Điều Quận 11, nằm trong khu dân cư đông đúc. Với vị trí thuận lợi, nhà 2 mặt tiền này rất thích hợp cho kinh doanh, định cư lâu dài và cho thuê dài hạn, . . .

Bên trong nhà 2 mặt tiền Lê Đại Hành - Phó Cơ Điều (Ảnh: tổng quan nhà đất)

Diện tích toàn căn nhà là: 112 m2
Giá: 15 tỷ (có thể thương lượng)

HOTLINE: 0906 38 07 39 hoặc 01693449249 gặp Khoa để được tư vấn miễn phí và sở hữu ngay căn nhà 2 mặt tiền vị trí cực đẹp !!!


Thứ Năm, 3 tháng 12, 2015

Bán nhà mặt tiền hẻm xe hơi đường Lạc Long Quân Quận Tân Bình

Bán nhà quận Tân Bình - Bán nhà mặt tiền quận Tân Bình - Nhà phố quận Tân Bình - Bán nhà mặt tiền hẻm xe hơi đường Lạc Long Quân Quận Tân Bình.

Bán nhà mặt tiền quận Tân Bình (Ảnh: tổng quan nhà đất

Diện tích nhà phố: 37 m2
Giá chỉ 2 tỷ 580 (có thể thương lượng)
Liên hệ: 0906 38 07 39 hoặc 01693949249 gặp Khoa để được tư vấn và xem nhà miễn phí !

Nội thất nhà mặt tiền quận Tân Bình (Ảnh: tong quan nha dat)

Nhà mặt tiền quận Tân Bình nằm trong hẻm xe hơi ngay đường Lạc Long Quân thuộc trung tâm quận Tân Bình.
Với một số tiện ích như:
+ Cách chợ Tân Bình 300 m2
+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất 10 phút đi đường.
+ Cách ngã tư Bảy Hiền 5 phút đi đường.
+ Di chuyển sang các quận lân cận như quận Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Quận 10, Quận 11 chỉ mất 5 phút.
+ Gần nhiều trường tiểu học, THCS, THPT, . . .
. . .

Bên trong nhà phố mặt tiền quận Tân Bình (Ảnh: tong quan nha dat)

Với tổng diện tích: 37 m2
Giá chỉ: 2 tỷ 580 (có thể thương lượng).


Nhà mặt tiền nằm trong hẻm xe hơi ngay đường Lạc Long Quân quận Tân Bình. Nằm gần chợ Tân Bình, Ngã tư Bảy Hiền, khu dân cư đông đúc.

Phòng ngủ và tolet nhà mặt tiền quận Tân Bình (Ảnh: tong quan nha dat)

Diện tích: 37 m2
 Giá chỉ: 2 tỷ 580 (có thể thương lượng)

HOTLINE: 0906 38 07 39 hoặc 01693949249 gặp Khoa để được xem nhà miễn phí và sở hữu ngay nhà mặt tiền vị trí cực tốt !!!


Chủ Nhật, 29 tháng 11, 2015

3 nghịch lý của thị trường bất động sản tại TPHCM

TongQuanNhaDat - Mặc dù thị trường đang hồi phục với nhiều dấu hiệu tích cực, nhưng song hành vẫn nhiều nghịch lý đó là sự lệch pha cung cầu, dự án “trùm mền” tăng nhanh và đã manh nha dấu hiệu bong bóng.


TPHCM: 3 nghịch lý của thị trường bất động sản (Ảnh sưu tầm: Tong quan nha dat)



Lệch pha cung cầu?


Năm 2014, căn hộ có giá trên dưới 15 triệu/m2 làm chủ thị trường và được cho là đã đánh trúng vào nhu cầu ở thực của người dân. Tuy nhiên, trong năm nay, phân khúc căn hộ trung và cao cấp lại lĩnh xướng thị trường với hàng loạt dự án liên tiếp được giới thiệu. Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường, từ nay đến năm 2017 TP.HCM sẽ có từ 50 – 60 ngàn căn hộ, trong đó chiếm phần lớn là sản phẩm trung, cao cấp.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), mặc dù thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi khá nhanh nhưng chưa thật sự vững chắc. Đang có sự tăng trưởng nguồn cung rất lớn ở phân khúc bất động sản cao cấp, trong lúc thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ với giá bán hợp túi tiền của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị.

Tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân cho rằng, với tình hình kinh tế hiện nay chưa có nhiều đột biết, thu nhập của phần lớn dân là khá khiêm tốn, do đó với những căn hộ có giá trên 20 triệu/m2 là vượt quá tầm với của phần lớn người dân.

Lý giải nguyên nhân căn hộ trung, cao cấp tăng nhanh trong khi lại khan hiếm nguồn cung căn hộ giá rẻ, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa cho rằng, hiện thị trường đang khởi sắc sau thời gian dài trầm lắng, nên nhiều doanh nghiệp tận dụng cơ hội, đầu tư xây dựng các dự án trung và cao cấp thì tỉ lệ lợi nhuận cao hơn so với làm căn hộ giá rẻ. Mặt khác, hiện nhu cầu về căn hộ trung và cao cấp của các nhà đầu tư hiện rất lớn.

Còn theo tiến sĩ Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Thủ Đức House, mặc dù nguồn cung của căn hộ trung và cao cấp thời gian qua tăng cao nhưng phản ánh đúng nhu cầu đầu tư của thị trường. Mặt khác, không phải dự án nào muốn làm căn hộ cao cấp cũng được mà phải phụ thuộc vào vị trí dự án và năng lực của chủ đầu tư. Những dự án có vị trí đắc địa, gần trung tâm thì phải làm căn hộ cao cấp còn nhà ở giá rẻ sẽ phát triển tại các quận vùng ven, nơi có vị trí xa hơn.

Tin tức về thị trường bất động sản tại TPHCM (Ảnh sưu tầm: tổng quann nhà đất)


Dự án ngưng thi công tăng nhanh


Thị trường ấm lên, bên cạnh hàng loạt dự án mới được giới thiệu, thì nhiều dự án “trùm mền” nhiều năm trước cũng được tái khởi động, một số được hợp tác phát triển. Tuy nhiên, theo báo cáo của HoREA, thành phố hiện có 1.219 dự án, nhưng có đến 405 dự án chưa khởi công, 189 dự án đã bị thu hồi chủ trương đầu tư. Trong số 325 dự án đã khởi công thì có tới 97 dự án đã phải tạm ngưng thi công (nếu tính các dự án tạm ngưng thi công và chưa khởi công thì số lượng lên đến 502 dự án chiếm 41,18%).

Theo ông Châu, sở dĩ các dự án “trùm mền” tăng cao có một phần nguyên nhân xuất phát từ việc khó khăn trong khâu giải tỏa, đền bù. “Nhiều dự án bất động sản không thể triển khai được do vướng đền bù giải tỏa, nhiều dự án đã giải phóng được mặt bằng trên 80% diện tích, thậm chí đến 98% đất dự án, nhưng phần còn lại doanh nghiệp không thể thỏa thuận đền bù được, nên rất cần có cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp để sớm triển khai dự án và vừa đảm bảo lợi ích của người có đất, vừa đảm bảo lợi ích chung của xã hội”, ông Châu chia sẻ.


Manh nha “bong bóng”


Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM của Công ty JLL Việt Nam, trong quý 3/2015, có hơn 6.800 căn hộ mới được mở bán, trong đó phân khúc cao cấp chiếm 35% thị phần (tăng 10% tổng nguồn cung 6 tháng đầu năm). Hiện tại, giá bán sơ cấp tại các dự án mở bán theo đợt và có tiến độ xây dựng tốt đã tăng thêm từ 7-10%. Giá bán thứ cấp tăng 10-20%.

Thực tế, rất nhiều dự án dù chỉ mới công bố giới thiệu nhưng chủ đầu tư cho biết đã có nhiều khách hàng đặt mua, thậm chí có không ít dự án công bố bán được tới 70% sau lễ mở bán. Đặc biệt nhiều dự án còn lặp lại tình trạng tranh nhau xếp hàng mua căn hộ và phải bốc thăm cũng đã diễn ra.

Tuy nhiên, theo một chuyên gia, hiện có khoảng 60% khách hàng là nhà đầu tư, khách hàng có nhu cầu ở thực là không nhiều. Nhiều dự án công bố giao dịch thành công rất lớn chỉ sau lễ mở bán, nhưng không ai có thể kiểm chứng được đó có phải là con số thực tế hay không. Đến nay, cũng chưa thể có một con số chính xác và đáng tin cậy về lượng giao dịch mua thật của thị trường.

Mới đây, trong phần trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội về nguy cơ xảy ra “bong bóng” của thị trường bất động sản, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, mặc dù thị trường thời gian qua đã phục hồi nhưng vẫn diễn biến rất phức tạp, không thể chủ quan.

Theo Bộ trưởng có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng bong bóng của thị trường bất động sản, đó là: Nền kinh tế phát triển nóng, không ổn định, các thị trường khác thiếu hấp dẫn nên nhà đầu tư dồn tiền sang đầu tư ở thị trường bất động sản, tài chính lỏng lẻo, thiếu kiểm soát và can thiệp kịp thời của nhà nước trong quản lý đầu tư xây dựng, quản lý đô thị…

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cảnh báo thị trường bất động sản đã manh nha các dấu hiệu của đầu cơ, số lượng dự án tăng nhanh, giá bán cũng được đẩy lên cao, đặc biệt tại những dự án có vị trí tốt, dịch vụ đầy đủ, tiến độ đảm bảo.

Nguồn: CafeLand